Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Le Plessis-Trévise (94)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Le Plessis-Trévise est de 4 412 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 5.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Le Plessis-Trévise. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 112 € à 6 931 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Plessis-Trévise
Avenue du General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Plessis-Trévise. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General de Gaulle
Les appartements Avenue du General de Gaulle sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 220 588 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 412 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Trévise (25 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 218 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Trévise
Principales rues de Le Plessis-Trévise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Marechale | 2 946 € | 2 759 € | 3 808 € | 29 |
| Avenue Ardouin | 3 303 € | 3 303 € | - | 28 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 325 € | 4 303 € | - | 13 |
| Avenue Jean Kiffer | 4 498 € | 4 576 € | - | 12 |
| Avenue Georges Foureau | 3 113 € | 3 113 € | - | 9 |
| Résidence des Chenes | 3 400 € | 3 400 € | - | 7 |
| Avenue Therese | 3 276 € | 3 276 € | - | 7 |
| Avenue de Coeuilly | 5 077 € | - | - | 6 |
| Avenue Gonzalve | 5 547 € | 5 518 € | - | 6 |
| Avenue Saint Pierre | 5 887 € | 4 143 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Le Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 4 412 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 112 € à 6 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 4 477 €/m2 et les maisons à 4 247 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Le Plessis-Trévise ?
Avenue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 15.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 412 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 220 588 €. Ce montant peut varier de 155 612 € à 346 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.