Prix au m2 Avenue Gonzalve à Le Plessis-Trévise (94)
Le prix immobilier Avenue Gonzalve à Le Plessis-Trévise est de 5 547 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 814 €/m2) et 18.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Gonzalve en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Gonzalve à Le Plessis-Trévise. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 026 € à 11 111 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Plessis-Trévise
Avenue Gonzalve fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Plessis-Trévise. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gonzalve ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 547 €/m2
Au revenu médian de Le Plessis-Trévise (25 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gonzalve dans le contexte de Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 218 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plessis-Trévise
Principales rues de Le Plessis-Trévise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Marechale | 2 946 € | 2 759 € | 3 808 € | 29 |
| Avenue Ardouin | 3 303 € | 3 303 € | - | 28 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 412 € | 4 477 € | 4 247 € | 13 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 325 € | 4 303 € | - | 13 |
| Avenue Jean Kiffer | 4 498 € | 4 576 € | - | 12 |
| Avenue Georges Foureau | 3 113 € | 3 113 € | - | 9 |
| Résidence des Chenes | 3 400 € | 3 400 € | - | 7 |
| Avenue Therese | 3 276 € | 3 276 € | - | 7 |
| Avenue de Coeuilly | 5 077 € | - | - | 6 |
| Avenue Saint Pierre | 5 887 € | 4 143 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gonzalve à Le Plessis-Trévise ?
Le prix médian au m2 Avenue Gonzalve est de 5 547 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 026 € à 11 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gonzalve est-elle chère par rapport à Le Plessis-Trévise ?
Avenue Gonzalve est nettement au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Trévise. Le prix médian de la commune est de 3 814 €/m2, soit 45.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Gonzalve se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gonzalve ?
Sur la base du prix médian de 5 547 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gonzalve coute environ 277 368 €. Ce montant peut varier de 251 282 € à 555 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Gonzalve à Le Plessis-Trévise ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.