Prix au m2 Avenue de la Sabliere à Limeil-Brévannes (94)
Le prix immobilier Avenue de la Sabliere à Limeil-Brévannes est de 3 277 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 508 €/m2) et 29.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue de la Sabliere en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Sabliere à Limeil-Brévannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 465 € à 5 682 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limeil-Brévannes
Avenue de la Sabliere se situe en dessous de la médiane des prix à Limeil-Brévannes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 217 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Sabliere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 277 €/m2
Au revenu médian de Limeil-Brévannes (21 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Sabliere dans le contexte de Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limeil-Brévannes
Principales rues de Limeil-Brévannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 4 453 € | 4 250 € | - | 26 |
| Avenue de Verdun | 3 328 € | 3 284 € | - | 12 |
| Rue Jean Marie Prugnot | 3 493 € | 3 538 € | - | 12 |
| Rue Mont Griffon | 2 553 € | 2 855 € | 2 268 € | 11 |
| Avenue de Valenton | 2 995 € | 2 995 € | - | 10 |
| Avenue du Pdt Wilson | 3 632 € | 3 566 € | 3 778 € | 7 |
| Rue Albert Garry | 2 756 € | 2 720 € | - | 7 |
| Allée Blaise Cendrars | 4 090 € | 4 147 € | - | 7 |
| Avenue D'alsace Lorraine | 3 320 € | 3 320 € | - | 6 |
| Avenue des Deux Clochers | 3 455 € | 7 143 € | 3 361 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Sabliere à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Sabliere est de 3 277 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 465 € à 5 682 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Sabliere est-elle chère par rapport à Limeil-Brévannes ?
Avenue de la Sabliere est en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes. Le prix médian de la commune est de 3 508 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Sabliere se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Sabliere ?
Sur la base du prix médian de 3 277 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Sabliere coute environ 163 860 €. Ce montant peut varier de 123 240 € à 284 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.