Prix au m2 Avenue des Deux Clochers à Limeil-Brévannes (94)
Le prix immobilier Avenue des Deux Clochers à Limeil-Brévannes est de 3 455 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 508 €/m2) et 26% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue des Deux Clochers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Deux Clochers à Limeil-Brévannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 731 € à 7 143 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Limeil-Brévannes
Avenue des Deux Clochers se situe en dessous de la médiane des prix à Limeil-Brévannes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 412 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Deux Clochers
Les appartements Avenue des Deux Clochers sont 113% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 172 744 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 106 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Deux Clochers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 455 €/m2
Au revenu médian de Limeil-Brévannes (21 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Deux Clochers dans le contexte de Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limeil-Brévannes
Principales rues de Limeil-Brévannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 4 453 € | 4 250 € | - | 26 |
| Avenue de Verdun | 3 328 € | 3 284 € | - | 12 |
| Rue Jean Marie Prugnot | 3 493 € | 3 538 € | - | 12 |
| Rue Mont Griffon | 2 553 € | 2 855 € | 2 268 € | 11 |
| Avenue de Valenton | 2 995 € | 2 995 € | - | 10 |
| Avenue de la Sabliere | 3 277 € | 3 277 € | - | 8 |
| Avenue du Pdt Wilson | 3 632 € | 3 566 € | 3 778 € | 7 |
| Rue Albert Garry | 2 756 € | 2 720 € | - | 7 |
| Allée Blaise Cendrars | 4 090 € | 4 147 € | - | 7 |
| Avenue D'alsace Lorraine | 3 320 € | 3 320 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Deux Clochers à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian au m2 Avenue des Deux Clochers est de 3 455 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 731 € à 7 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Deux Clochers ?
Les appartements s'échangent à 7 143 €/m2 et les maisons à 3 361 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Deux Clochers est-elle chère par rapport à Limeil-Brévannes ?
Avenue des Deux Clochers est dans la moyenne de Limeil-Brévannes. Le prix médian de la commune est de 3 508 €/m2, soit 1.5% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue des Deux Clochers se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Deux Clochers ?
Sur la base du prix médian de 3 455 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Deux Clochers coute environ 172 744 €. Ce montant peut varier de 136 539 € à 357 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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