Prix au m2 Avenue du Pdt Wilson à Limeil-Brévannes (94)
Le prix immobilier Avenue du Pdt Wilson à Limeil-Brévannes est de 3 632 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 508 €/m2) et 22.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue du Pdt Wilson en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Pdt Wilson à Limeil-Brévannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 200 € à 4 661 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Limeil-Brévannes
Avenue du Pdt Wilson se situe au-dessus de la médiane des prix à Limeil-Brévannes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 461 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Pdt Wilson
Les maisons Avenue du Pdt Wilson sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 181 579 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pdt Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 632 €/m2
Au revenu médian de Limeil-Brévannes (21 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Pdt Wilson dans le contexte de Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limeil-Brévannes
Principales rues de Limeil-Brévannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 4 453 € | 4 250 € | - | 26 |
| Avenue de Verdun | 3 328 € | 3 284 € | - | 12 |
| Rue Jean Marie Prugnot | 3 493 € | 3 538 € | - | 12 |
| Rue Mont Griffon | 2 553 € | 2 855 € | 2 268 € | 11 |
| Avenue de Valenton | 2 995 € | 2 995 € | - | 10 |
| Avenue de la Sabliere | 3 277 € | 3 277 € | - | 8 |
| Rue Albert Garry | 2 756 € | 2 720 € | - | 7 |
| Allée Blaise Cendrars | 4 090 € | 4 147 € | - | 7 |
| Avenue D'alsace Lorraine | 3 320 € | 3 320 € | - | 6 |
| Avenue des Deux Clochers | 3 455 € | 7 143 € | 3 361 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pdt Wilson à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pdt Wilson est de 3 632 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 200 € à 4 661 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Pdt Wilson ?
Les appartements s'échangent à 3 566 €/m2 et les maisons à 3 778 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Pdt Wilson est-elle chère par rapport à Limeil-Brévannes ?
Avenue du Pdt Wilson est dans la moyenne de Limeil-Brévannes. Le prix médian de la commune est de 3 508 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue du Pdt Wilson se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Wilson ?
Sur la base du prix médian de 3 632 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Wilson coute environ 181 579 €. Ce montant peut varier de 160 000 € à 233 051 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.