Prix au m2 Rue Mont Griffon à Limeil-Brévannes (94)
Le prix immobilier Rue Mont Griffon à Limeil-Brévannes est de 2 553 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 508 €/m2) et 45.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Mont Griffon en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Mont Griffon à Limeil-Brévannes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 035 € à 3 142 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Limeil-Brévannes
Rue Mont Griffon est la rue la plus abordable de Limeil-Brévannes avec un prix médian de 2 553 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Mont Griffon
Les appartements Rue Mont Griffon sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 127 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Mont Griffon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 553 €/m2
Au revenu médian de Limeil-Brévannes (21 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Mont Griffon dans le contexte de Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes compte 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limeil-Brévannes
Principales rues de Limeil-Brévannes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 4 453 € | 4 250 € | - | 26 |
| Avenue de Verdun | 3 328 € | 3 284 € | - | 12 |
| Rue Jean Marie Prugnot | 3 493 € | 3 538 € | - | 12 |
| Avenue de Valenton | 2 995 € | 2 995 € | - | 10 |
| Avenue de la Sabliere | 3 277 € | 3 277 € | - | 8 |
| Avenue du Pdt Wilson | 3 632 € | 3 566 € | 3 778 € | 7 |
| Rue Albert Garry | 2 756 € | 2 720 € | - | 7 |
| Allée Blaise Cendrars | 4 090 € | 4 147 € | - | 7 |
| Avenue D'alsace Lorraine | 3 320 € | 3 320 € | - | 6 |
| Avenue des Deux Clochers | 3 455 € | 7 143 € | 3 361 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mont Griffon à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian au m2 Rue Mont Griffon est de 2 553 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 035 € à 3 142 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Mont Griffon ?
Les appartements s'échangent à 2 855 €/m2 et les maisons à 2 268 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Mont Griffon est-elle chère par rapport à Limeil-Brévannes ?
Rue Mont Griffon est nettement en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes. Le prix médian de la commune est de 3 508 €/m2, soit 27.2% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Mont Griffon se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mont Griffon ?
Sur la base du prix médian de 2 553 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mont Griffon coute environ 127 625 €. Ce montant peut varier de 101 745 € à 157 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.