Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Maisons-Alfort est de 5 094 €/m2 en médiane, d'après 51 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 9.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 51 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 9 483 €, soit un écart de 374%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Maisons-Alfort. Le prix au m2 y est 9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 094 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 5 014 € | 5 028 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 5 094 €/m2 en 2024, basé sur 51 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 9 483 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Avenue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 5 094 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 254 688 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 474 142 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.