Prix au m2 Dne de Chateau Gaillard à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Dne de Chateau Gaillard à Maisons-Alfort est de 4 547 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Dne de Chateau Gaillard en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Dne de Chateau Gaillard à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 6 585 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Dne de Chateau Gaillard fait partie des rues les plus abordables de Maisons-Alfort. Le prix au m2 y est 18.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 252 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Dne de Chateau Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 547 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Dne de Chateau Gaillard dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 5 014 € | 5 028 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Dne de Chateau Gaillard à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Dne de Chateau Gaillard est de 4 547 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 6 585 €/m2 selon le type de bien et son état.
Dne de Chateau Gaillard est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Dne de Chateau Gaillard est en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 18.8% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Dne de Chateau Gaillard se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Dne de Chateau Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 4 547 €/m2, un appartement de 50 m² Dne de Chateau Gaillard coute environ 227 361 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 329 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.