Prix au m2 Rue Charles Martigny à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Charles Martigny à Maisons-Alfort est de 5 463 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Charles Martigny en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Charles Martigny à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 798 € à 6 227 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Charles Martigny se situe en dessous de la médiane des prix à Maisons-Alfort. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 429 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Martigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 463 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles Martigny dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 5 014 € | 5 028 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Martigny à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Martigny est de 5 463 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 798 € à 6 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Martigny est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Charles Martigny est dans la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Charles Martigny se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Martigny ?
Sur la base du prix médian de 5 463 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Martigny coute environ 273 154 €. Ce montant peut varier de 239 921 € à 311 368 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.