Prix au m2 Rue Chevreul à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Chevreul à Maisons-Alfort est de 5 833 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 25% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Chevreul en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Chevreul à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 500 € à 26 667 €, soit un écart de 493%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Chevreul se situe au-dessus de la médiane des prix à Maisons-Alfort. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Chevreul
Les appartements Rue Chevreul sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 291 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 50 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Chevreul ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 833 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Chevreul dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 5 014 € | 5 028 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Chevreul est de 5 833 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 500 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Chevreul ?
Les appartements s'échangent à 5 833 €/m2 et les maisons à 5 789 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Chevreul est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Chevreul est dans la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Chevreul se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Chevreul ?
Sur la base du prix médian de 5 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Chevreul coute environ 291 667 €. Ce montant peut varier de 225 000 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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