Prix au m2 Rue du 11 Novembre 1918 à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue du 11 Novembre 1918 à Maisons-Alfort est de 5 410 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 15.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue du 11 Novembre 1918 en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du 11 Novembre 1918 à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 768 € à 9 557 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue du 11 Novembre 1918 se situe en dessous de la médiane des prix à Maisons-Alfort. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 11 Novembre 1918 ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 410 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du 11 Novembre 1918 dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
| Rue Jean Jaures | 5 014 € | 5 028 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 11 Novembre 1918 à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue du 11 Novembre 1918 est de 5 410 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 768 € à 9 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 11 Novembre 1918 est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue du 11 Novembre 1918 est dans la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue du 11 Novembre 1918 se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 11 Novembre 1918 ?
Sur la base du prix médian de 5 410 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 11 Novembre 1918 coute environ 270 492 €. Ce montant peut varier de 238 406 € à 477 850 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.