Prix au m2 Rue du Clos des Noyers à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue du Clos des Noyers à Maisons-Alfort est de 3 745 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 19.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Clos des Noyers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Clos des Noyers à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 473 € à 7 200 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue du Clos des Noyers est la rue la plus abordable de Maisons-Alfort avec un prix médian de 3 745 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clos des Noyers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 745 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Clos des Noyers dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clos des Noyers à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue du Clos des Noyers est de 3 745 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 473 € à 7 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clos des Noyers est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue du Clos des Noyers est nettement en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 33.1% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue du Clos des Noyers se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clos des Noyers ?
Sur la base du prix médian de 3 745 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clos des Noyers coute environ 187 255 €. Ce montant peut varier de 173 649 € à 360 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.