Prix au m2 Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort est de 10 451 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 123.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Eugene Sue en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 958 € à 28 393 €, soit un écart de 473%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Eugene Sue fait partie du top 3 des rues les plus chères de Maisons-Alfort. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Eugene Sue ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 451 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Eugene Sue dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Eugene Sue à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Eugene Sue est de 10 451 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 958 € à 28 393 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Eugene Sue est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Eugene Sue est nettement au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 86.7% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Eugene Sue se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Eugene Sue ?
Sur la base du prix médian de 10 451 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Eugene Sue coute environ 522 548 €. Ce montant peut varier de 247 904 € à 1 419 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.