Prix au m2 Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort est de 4 086 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 12.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Marc Sangnier en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 778 € à 6 143 €, soit un écart de 246%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Marc Sangnier fait partie des rues les plus abordables de Maisons-Alfort. Le prix au m2 y est 27% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 365 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marc Sangnier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 086 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marc Sangnier dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Jean Jaures | 5 014 € | 5 028 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Marc Sangnier est de 4 086 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 778 € à 6 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marc Sangnier est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Marc Sangnier est nettement en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 27% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Marc Sangnier se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marc Sangnier ?
Sur la base du prix médian de 4 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marc Sangnier coute environ 204 304 €. Ce montant peut varier de 88 889 € à 307 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.