Prix au m2 Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort est de 5 902 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 26.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Paul Vaillant Couturier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 673 € à 9 785 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Paul Vaillant Couturier se situe au-dessus de la médiane des prix à Maisons-Alfort. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Vaillant Couturier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 902 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Vaillant Couturier dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Vaillant Couturier à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Vaillant Couturier est de 5 902 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 673 € à 9 785 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Vaillant Couturier est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Paul Vaillant Couturier est au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 5.4% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Paul Vaillant Couturier se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Vaillant Couturier ?
Sur la base du prix médian de 5 902 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Vaillant Couturier coute environ 295 090 €. Ce montant peut varier de 283 654 € à 489 241 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.