Prix au m2 Rue Raspail à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Raspail à Maisons-Alfort est de 6 447 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 38.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Raspail en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Raspail à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 333 € à 11 273 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Raspail se situe dans le quart supérieur des prix à Maisons-Alfort, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 939 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Raspail
Les maisons Rue Raspail sont 42% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 322 369 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Raspail ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 447 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raspail dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raspail à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Raspail est de 6 447 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 333 € à 11 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Raspail ?
Les appartements s'échangent à 5 905 €/m2 et les maisons à 8 400 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Raspail est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Raspail est au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Raspail se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raspail ?
Sur la base du prix médian de 6 447 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raspail coute environ 322 369 €. Ce montant peut varier de 266 667 € à 563 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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