Prix au m2 Rue Roger Francois à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Roger Francois à Maisons-Alfort est de 5 854 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 25.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Rue Roger Francois en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Roger Francois à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 9 632 €, soit un écart de 382%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Roger Francois se situe au-dessus de la médiane des prix à Maisons-Alfort. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 632 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Francois ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 854 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Roger Francois dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Francois à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Francois est de 5 854 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 9 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Roger Francois est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Roger Francois est dans la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Roger Francois se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Francois ?
Sur la base du prix médian de 5 854 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Francois coute environ 292 693 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 481 601 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.