Prix au m2 Rue Victor Hugo à Maisons-Alfort (94)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Maisons-Alfort est de 4 739 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 599 €/m2) et 1.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Maisons-Alfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 396 € à 6 986 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Maisons-Alfort
Rue Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Maisons-Alfort. Le prix au m2 y est 15.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 590 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 739 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Alfort (26 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 37 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Alfort
Principales rues de Maisons-Alfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 5 094 € | 5 111 € | - | 51 |
| Avenue de la Republique | 6 515 € | 6 629 € | - | 33 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 862 € | 6 135 € | - | 21 |
| Dne de Chateau Gaillard | 4 547 € | 4 534 € | - | 20 |
| Rue Charles Martigny | 5 463 € | 5 463 € | - | 20 |
| Rue Carnot | 5 919 € | 5 932 € | - | 20 |
| Avenue Gambetta | 5 921 € | 5 921 € | - | 19 |
| Rue Chevreul | 5 833 € | 5 833 € | 5 789 € | 19 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 5 410 € | 5 410 € | - | 19 |
| Rue Marc Sangnier | 4 086 € | 4 086 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Maisons-Alfort ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 4 739 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 396 € à 6 986 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Maisons-Alfort ?
Rue Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort. Le prix médian de la commune est de 5 599 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 37 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 4 739 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 236 945 €. Ce montant peut varier de 169 812 € à 349 300 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.