Prix au m2 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 47 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 7.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Boulevard de Strasbourg en chiffres
En 2024, 47 biens ont été vendus Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 669 € à 13 889 €, soit un écart de 1978%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Boulevard de Strasbourg fait partie des rues les plus abordables de Nogent-sur-Marne. Le prix au m2 y est 17.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 220 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Strasbourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Strasbourg dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
| Rue de Coulmiers | 5 979 € | 5 979 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Strasbourg est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 47 transactions enregistrées. Les prix varient de 669 € à 13 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Strasbourg est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Boulevard de Strasbourg est en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 17.4% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Boulevard de Strasbourg se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Strasbourg ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Strasbourg coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 33 425 € à 694 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.