Prix au m2 Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne est de 6 276 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 34.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Grande Rue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 409 € à 25 936 €, soit un écart de 661%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Grande Rue Charles de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Nogent-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 527 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Rue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 276 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Rue Charles de Gaulle dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
| Rue de Coulmiers | 5 979 € | 5 979 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Grande Rue Charles de Gaulle est de 6 276 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 409 € à 25 936 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Rue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Grande Rue Charles de Gaulle est dans la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 3.6% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Grande Rue Charles de Gaulle se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Rue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 6 276 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Rue Charles de Gaulle coute environ 313 795 €. Ce montant peut varier de 170 455 € à 1 296 809 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.