Prix au m2 Place Pierre Semard à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Place Pierre Semard à Nogent-sur-Marne est de 6 345 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 35.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Place Pierre Semard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Pierre Semard à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 549 € à 6 905 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Place Pierre Semard se situe au-dessus de la médiane des prix à Nogent-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 357 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 345 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place Pierre Semard dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Pierre Semard à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Place Pierre Semard est de 6 345 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 549 € à 6 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Pierre Semard est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Place Pierre Semard est dans la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 4.8% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Place Pierre Semard se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 6 345 €/m2, un appartement de 50 m² Place Pierre Semard coute environ 317 256 €. Ce montant peut varier de 277 439 € à 345 275 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.