Prix au m2 Rue de Fontenay à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue de Fontenay à Nogent-sur-Marne est de 5 941 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 27.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue de Fontenay en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Fontenay à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 105 € à 8 270 €, soit un écart de 293%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Rue de Fontenay se situe en dessous de la médiane des prix à Nogent-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 165 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fontenay ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 941 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Fontenay dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
| Rue de Coulmiers | 5 979 € | 5 979 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fontenay à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Fontenay est de 5 941 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 105 € à 8 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fontenay est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Rue de Fontenay est dans la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 1.9% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de Fontenay se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fontenay ?
Sur la base du prix médian de 5 941 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fontenay coute environ 297 030 €. Ce montant peut varier de 105 263 € à 413 515 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.