Prix au m2 Rue de la Muette à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue de la Muette à Nogent-sur-Marne est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 46.4% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de la Muette en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de la Muette à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 743 € à 4 366 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Rue de la Muette est la rue la plus abordable de Nogent-sur-Marne avec un prix médian de 2 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 623 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Muette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Muette dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
| Rue de Coulmiers | 5 979 € | 5 979 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Muette à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Muette est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 743 € à 4 366 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Muette est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Rue de la Muette est nettement en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 58.7% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de la Muette se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Muette ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Muette coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 87 163 € à 218 310 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.