Prix au m2 Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne est de 5 037 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 7.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Plaisance en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 620 € à 7 895 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Rue de Plaisance fait partie des rues les plus abordables de Nogent-sur-Marne. Le prix au m2 y est 16.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Plaisance ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 037 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Plaisance dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Plaisance est de 5 037 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 620 € à 7 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Plaisance est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Rue de Plaisance est en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de Plaisance se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Plaisance ?
Sur la base du prix médian de 5 037 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Plaisance coute environ 251 852 €. Ce montant peut varier de 180 979 € à 394 768 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.