Prix au m2 Rue Hoche à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Hoche à Nogent-sur-Marne est de 5 217 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 11.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Hoche en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Hoche à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 236 € à 5 875 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Rue Hoche fait partie des rues les plus abordables de Nogent-sur-Marne. Le prix au m2 y est 13.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 639 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hoche ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 217 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Hoche dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hoche à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Hoche est de 5 217 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 236 € à 5 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hoche est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Rue Hoche est en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 13.8% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Hoche se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hoche ?
Sur la base du prix médian de 5 217 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hoche coute environ 260 869 €. Ce montant peut varier de 161 818 € à 293 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.