Prix au m2 Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne est de 6 654 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 056 €/m2) et 42.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Paul Bert en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 488 € à 10 033 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Marne
Rue Paul Bert se situe au-dessus de la médiane des prix à Nogent-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 546 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Bert ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 654 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Marne (31 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Bert dans le contexte de Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne compte 473 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Marne
Principales rues de Nogent-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Bert à Nogent-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Bert est de 6 654 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 488 € à 10 033 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Bert est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Marne ?
Rue Paul Bert est au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 6 056 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Paul Bert se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Bert ?
Sur la base du prix médian de 6 654 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Bert coute environ 332 721 €. Ce montant peut varier de 274 390 € à 501 674 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.