Prix au m2 Rue du General de Gaulle à Noiseau (94)
Le prix immobilier Rue du General de Gaulle à Noiseau est de 3 555 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 665 €/m2) et 23.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du General de Gaulle à Noiseau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 055 € à 4 000 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 945 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 555 €/m2
Au revenu médian de Noiseau (27 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General de Gaulle dans le contexte de Noiseau
Noiseau compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noiseau
Principales rues de Noiseau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Curie | 4 352 € | - | 4 352 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General de Gaulle à Noiseau ?
Le prix médian au m2 Rue du General de Gaulle est de 3 555 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 055 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Noiseau ?
Rue du General de Gaulle est dans la moyenne de Noiseau. Le prix médian de la commune est de 3 665 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du General de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 555 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle coute environ 177 758 €. Ce montant peut varier de 152 728 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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