Prix au m2 Allée des Peupliers à Orly (94)
Le prix immobilier Allée des Peupliers à Orly est de 2 484 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 786 €/m2) et 46.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Allée des Peupliers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Peupliers à Orly. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 292 € à 3 268 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orly
Allée des Peupliers fait partie des rues les plus abordables de Orly. Le prix au m2 y est 34.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 977 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Peupliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 484 €/m2
Au revenu médian de Orly (18 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Peupliers dans le contexte de Orly
Orly compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 163 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orly
Principales rues de Orly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Martyrs de Chateaubriant | 4 310 € | 4 323 € | - | 16 |
| Rue Louis Bonin | 3 277 € | 3 164 € | 3 390 € | 8 |
| Rue du Nouvelet | 2 500 € | 2 654 € | - | 7 |
| Rue du Noyer Grenot | 6 225 € | 9 565 € | - | 6 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 500 € | - | 3 431 € | 5 |
| Rue des Hautes Bornes | 2 353 € | 2 353 € | - | 5 |
| Avenue de l Aerodrome | 3 245 € | 3 245 € | - | 5 |
| Avenue Guy Moquet | 4 111 € | - | 5 583 € | 5 |
| Avenue de la Victoire | 5 532 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Peupliers à Orly ?
Le prix médian au m2 Allée des Peupliers est de 2 484 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 292 € à 3 268 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Peupliers est-elle chère par rapport à Orly ?
Allée des Peupliers est nettement en dessous de la moyenne de Orly. Le prix médian de la commune est de 3 786 €/m2, soit 34.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée des Peupliers se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Peupliers ?
Sur la base du prix médian de 2 484 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Peupliers coute environ 124 209 €. Ce montant peut varier de 114 584 € à 163 415 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.