Prix au m2 Avenue de la Victoire à Orly (94)
Le prix immobilier Avenue de la Victoire à Orly est de 5 532 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 786 €/m2) et 18.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1368 m².
📊 Avenue de la Victoire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Victoire à Orly. Les prix au m2 s'échelonnent de 322 € à 7 143 €, soit un écart de 2116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1368 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Orly
Avenue de la Victoire fait partie du top 3 des rues les plus chères de Orly. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 821 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Victoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 532 €/m2
Au revenu médian de Orly (18 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Victoire dans le contexte de Orly
Orly compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 163 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orly
Principales rues de Orly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Martyrs de Chateaubriant | 4 310 € | 4 323 € | - | 16 |
| Rue Louis Bonin | 3 277 € | 3 164 € | 3 390 € | 8 |
| Rue du Nouvelet | 2 500 € | 2 654 € | - | 7 |
| Rue du Noyer Grenot | 6 225 € | 9 565 € | - | 6 |
| Allée des Peupliers | 2 484 € | 2 484 € | - | 6 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 500 € | - | 3 431 € | 5 |
| Rue des Hautes Bornes | 2 353 € | 2 353 € | - | 5 |
| Avenue de l Aerodrome | 3 245 € | 3 245 € | - | 5 |
| Avenue Guy Moquet | 4 111 € | - | 5 583 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Victoire à Orly ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Victoire est de 5 532 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 322 € à 7 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Victoire est-elle chère par rapport à Orly ?
Avenue de la Victoire est nettement au-dessus de la moyenne de Orly. Le prix médian de la commune est de 3 786 €/m2, soit 46.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de la Victoire se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Victoire ?
Sur la base du prix médian de 5 532 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Victoire coute environ 276 616 €. Ce montant peut varier de 16 114 € à 357 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.