Prix au m2 Rue du Noyer Grenot à Orly (94)
Le prix immobilier Rue du Noyer Grenot à Orly est de 6 225 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 786 €/m2) et 33.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Noyer Grenot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Noyer Grenot à Orly. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 707 € à 27 419 €, soit un écart de 640%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Orly
Rue du Noyer Grenot est la rue la plus chère de Orly avec un prix médian de 6 225 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 712 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Noyer Grenot ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 225 €/m2
Au revenu médian de Orly (18 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Noyer Grenot dans le contexte de Orly
Orly compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 163 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orly
Principales rues de Orly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Martyrs de Chateaubriant | 4 310 € | 4 323 € | - | 16 |
| Rue Louis Bonin | 3 277 € | 3 164 € | 3 390 € | 8 |
| Rue du Nouvelet | 2 500 € | 2 654 € | - | 7 |
| Allée des Peupliers | 2 484 € | 2 484 € | - | 6 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 500 € | - | 3 431 € | 5 |
| Rue des Hautes Bornes | 2 353 € | 2 353 € | - | 5 |
| Avenue de l Aerodrome | 3 245 € | 3 245 € | - | 5 |
| Avenue Guy Moquet | 4 111 € | - | 5 583 € | 5 |
| Avenue de la Victoire | 5 532 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Noyer Grenot à Orly ?
Le prix médian au m2 Rue du Noyer Grenot est de 6 225 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 707 € à 27 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Noyer Grenot est-elle chère par rapport à Orly ?
Rue du Noyer Grenot est nettement au-dessus de la moyenne de Orly. Le prix médian de la commune est de 3 786 €/m2, soit 64.4% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Noyer Grenot se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Noyer Grenot ?
Sur la base du prix médian de 6 225 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Noyer Grenot coute environ 311 238 €. Ce montant peut varier de 185 345 € à 1 370 968 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.