Prix au m2 Rue Louis Bonin à Orly (94)
Le prix immobilier Rue Louis Bonin à Orly est de 3 277 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 786 €/m2) et 29.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Louis Bonin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Louis Bonin à Orly. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 792 € à 21 573 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orly
Rue Louis Bonin se situe en dessous de la médiane des prix à Orly. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 781 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Bonin
Les maisons Rue Louis Bonin sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 163 849 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Bonin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 277 €/m2
Au revenu médian de Orly (18 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Bonin dans le contexte de Orly
Orly compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 163 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orly
Principales rues de Orly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Martyrs de Chateaubriant | 4 310 € | 4 323 € | - | 16 |
| Rue du Nouvelet | 2 500 € | 2 654 € | - | 7 |
| Rue du Noyer Grenot | 6 225 € | 9 565 € | - | 6 |
| Allée des Peupliers | 2 484 € | 2 484 € | - | 6 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 500 € | - | 3 431 € | 5 |
| Rue des Hautes Bornes | 2 353 € | 2 353 € | - | 5 |
| Avenue de l Aerodrome | 3 245 € | 3 245 € | - | 5 |
| Avenue Guy Moquet | 4 111 € | - | 5 583 € | 5 |
| Avenue de la Victoire | 5 532 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Bonin à Orly ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Bonin est de 3 277 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 792 € à 21 573 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Bonin ?
Les appartements s'échangent à 3 164 €/m2 et les maisons à 3 390 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Bonin est-elle chère par rapport à Orly ?
Rue Louis Bonin est en dessous de la moyenne de Orly. Le prix médian de la commune est de 3 786 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Louis Bonin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Bonin ?
Sur la base du prix médian de 3 277 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Bonin coute environ 163 849 €. Ce montant peut varier de 139 587 € à 1 078 628 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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