Prix au m2 Avenue Olivier d Ormesson à Ormesson-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue Olivier d Ormesson à Ormesson-sur-Marne est de 5 995 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 154 €/m2) et 28.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Olivier d Ormesson en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Olivier d Ormesson à Ormesson-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 636 € à 8 688 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Olivier d Ormesson
Les appartements Avenue Olivier d Ormesson sont 86% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 299 763 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 93 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Olivier d Ormesson ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 995 €/m2
Au revenu médian de Ormesson-sur-Marne (28 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Olivier d Ormesson dans le contexte de Ormesson-sur-Marne
Ormesson-sur-Marne compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ormesson-sur-Marne
Principales rues de Ormesson-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Martyrs Chateaubriand | 4 192 € | - | 4 192 € | 8 |
| Rue Romy Schneider | 4 121 € | 4 121 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 4 553 € | - | 4 663 € | 6 |
| Route de Provins | 4 108 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Olivier d Ormesson à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Olivier d Ormesson est de 5 995 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 636 € à 8 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Olivier d Ormesson ?
Les appartements s'échangent à 6 231 €/m2 et les maisons à 3 352 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Olivier d Ormesson est-elle chère par rapport à Ormesson-sur-Marne ?
Avenue Olivier d Ormesson est nettement au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 154 €/m2, soit 44.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Olivier d Ormesson se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Olivier d Ormesson ?
Sur la base du prix médian de 5 995 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Olivier d Ormesson coute environ 299 763 €. Ce montant peut varier de 131 818 € à 434 405 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.