Prix au m2 Avenue Alphand à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Avenue Alphand à Saint-Mandé est de 7 595 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 62.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Alphand en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Alphand à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 12 100 €, soit un écart de 404%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Avenue Alphand fait partie des rues les plus abordables de Saint-Mandé. Le prix au m2 y est 10% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alphand ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 595 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Alphand dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
| Avenue Quihou | 8 024 € | 8 024 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Avenue Alphand est de 7 595 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 12 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alphand est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Avenue Alphand est en dessous de la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue Alphand se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alphand ?
Sur la base du prix médian de 7 595 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alphand coute environ 379 732 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 605 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.