Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Mandé est de 8 377 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 79.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 606 € à 12 583 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Avenue du Gen de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Mandé. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 977 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 377 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
| Avenue Quihou | 8 024 € | 8 024 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 8 377 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 606 € à 12 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Avenue du Gen de Gaulle est dans la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 8 377 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 418 831 €. Ce montant peut varier de 280 303 € à 629 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.