Prix au m2 Avenue Robert-andre Vivien à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Avenue Robert-andre Vivien à Saint-Mandé est de 7 483 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 60.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Robert-andre Vivien en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Robert-andre Vivien à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 929 € à 8 397 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Avenue Robert-andre Vivien fait partie des rues les plus abordables de Saint-Mandé. Le prix au m2 y est 11.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Robert-andre Vivien ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 483 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Robert-andre Vivien dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Quihou | 8 024 € | 8 024 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Robert-andre Vivien à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Avenue Robert-andre Vivien est de 7 483 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 929 € à 8 397 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Robert-andre Vivien est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Avenue Robert-andre Vivien est en dessous de la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue Robert-andre Vivien se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Robert-andre Vivien ?
Sur la base du prix médian de 7 483 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Robert-andre Vivien coute environ 374 167 €. Ce montant peut varier de 346 429 € à 419 872 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Robert-andre Vivien à Saint-Mandé ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.