Prix au m2 Avenue Sainte Marie à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Avenue Sainte Marie à Saint-Mandé est de 8 333 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 78.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Sainte Marie en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Sainte Marie à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 083 € à 11 918 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Avenue Sainte Marie se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Mandé. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Sainte Marie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 333 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Sainte Marie dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
| Avenue Quihou | 8 024 € | 8 024 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Sainte Marie à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Avenue Sainte Marie est de 8 333 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 083 € à 11 918 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Sainte Marie est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Avenue Sainte Marie est dans la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue Sainte Marie se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Sainte Marie ?
Sur la base du prix médian de 8 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Sainte Marie coute environ 416 667 €. Ce montant peut varier de 304 167 € à 595 883 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.