Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Saint-Mandé est de 10 060 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 115.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 117 € à 10 473 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Avenue Victor Hugo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Mandé. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 356 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 060 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 10 060 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 117 € à 10 473 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Avenue Victor Hugo est au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 19.2% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 10 060 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 502 989 €. Ce montant peut varier de 405 871 € à 523 665 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.