Prix au m2 Chs de l Etang à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Chs de l Etang à Saint-Mandé est de 10 093 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 116.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Chs de l Etang en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Chs de l Etang à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 389 € à 11 521 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Chs de l Etang est la rue la plus chère de Saint-Mandé avec un prix médian de 10 093 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 132 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chs de l Etang ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 093 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chs de l Etang dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
| Avenue Quihou | 8 024 € | 8 024 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chs de l Etang à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Chs de l Etang est de 10 093 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 389 € à 11 521 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chs de l Etang est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Chs de l Etang est au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 19.6% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Chs de l Etang se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chs de l Etang ?
Sur la base du prix médian de 10 093 €/m2, un appartement de 50 m² Chs de l Etang coute environ 504 673 €. Ce montant peut varier de 319 445 € à 576 028 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.