Prix au m2 Rue de l Alouette à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Rue de l Alouette à Saint-Mandé est de 8 827 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 89.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de l Alouette en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de l Alouette à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 556 € à 16 854 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Rue de l Alouette se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Mandé. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 298 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Alouette ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 827 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Alouette dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
| Avenue Quihou | 8 024 € | 8 024 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Alouette à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Rue de l Alouette est de 8 827 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 556 € à 16 854 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Alouette est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Rue de l Alouette est dans la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue de l Alouette se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Alouette ?
Sur la base du prix médian de 8 827 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Alouette coute environ 441 358 €. Ce montant peut varier de 277 778 € à 842 692 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.