Prix au m2 Rue Fays à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Rue Fays à Saint-Mandé est de 7 749 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 66% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Fays en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Fays à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 265 € à 8 782 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Rue Fays fait partie des rues les plus abordables de Saint-Mandé. Le prix au m2 y est 8.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fays ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 749 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fays dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fays à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Rue Fays est de 7 749 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 265 € à 8 782 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fays est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Rue Fays est en dessous de la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Fays se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fays ?
Sur la base du prix médian de 7 749 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fays coute environ 387 466 €. Ce montant peut varier de 313 236 € à 439 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.