Prix au m2 Rue Talus du Cours à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Rue Talus du Cours à Saint-Mandé est de 9 005 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 92.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Talus du Cours en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Talus du Cours à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 692 € à 11 970 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Rue Talus du Cours se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Mandé, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 277 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Talus du Cours ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 005 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Talus du Cours dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Talus du Cours à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Rue Talus du Cours est de 9 005 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 692 € à 11 970 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Talus du Cours est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Rue Talus du Cours est au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Talus du Cours se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Talus du Cours ?
Sur la base du prix médian de 9 005 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Talus du Cours coute environ 450 238 €. Ce montant peut varier de 334 622 € à 598 485 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Talus du Cours à Saint-Mandé ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.