Prix au m2 Square Nungesser à Saint-Mandé (94)
Le prix immobilier Square Nungesser à Saint-Mandé est de 8 438 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 440 €/m2) et 80.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Square Nungesser en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Square Nungesser à Saint-Mandé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 836 € à 10 207 €, soit un écart de 456%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Mandé
Square Nungesser se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Mandé. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 371 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Nungesser ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 438 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandé (34 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Square Nungesser dans le contexte de Saint-Mandé
Saint-Mandé compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandé
Principales rues de Saint-Mandé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Nungesser à Saint-Mandé ?
Le prix médian au m2 Square Nungesser est de 8 438 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 836 € à 10 207 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Nungesser est-elle chère par rapport à Saint-Mandé ?
Square Nungesser est dans la moyenne de Saint-Mandé. Le prix médian de la commune est de 8 440 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Square Nungesser se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Nungesser ?
Sur la base du prix médian de 8 438 €/m2, un appartement de 50 m² Square Nungesser coute environ 421 875 €. Ce montant peut varier de 91 808 € à 510 345 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.