Prix au m2 à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est de 5 956 €/m2 selon les 1 253 transactions enregistrées en 2024. C'est 27.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 75 441 habitants sur 11,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Maur-des-Fossés est passé de 6 173 € à 5 767 €, soit -6.6%.
📊 Saint-Maur-des-Fossés vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Saint-Maur-des-Fossés se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 27.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Maur-des-Fossés en chiffres
Saint-Maur-des-Fossés compte 75 441 habitants répartis sur 11,3 km², soit une densité de 6 700 hab/km². Le code postal est 94100.
Le revenu médian des ménages est de 30 780 €/an. Il faut environ 9.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 25.5% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Maur-des-Fossés
Un appartement coûte 22% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Maur-des-Fossés. Pour un T3 de 80 m², comptez 442 553 € en appartement contre 569 095 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Maur-des-Fossés ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 956 €/m2 :
Les prix varient entre 200 € et 29 592 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Maur-des-Fossés
80 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Bac (6 457 €/m2) et la plus abordable est Avenue Albert 1er (4 253 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Bac 6 457 €/m2
- Boulevard de Creteil 5 081 €/m2
- Rue Garibaldi 5 325 €/m2
- Avenue Louis Blanc 6 882 €/m2
- Boulevard de Champigny 6 389 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Albert 1er 4 253 €/m2
- Avenue de l Alma 4 342 €/m2
- Avenue Pierre Semard 4 375 €/m2
- Rue Camille Desmoulins 4 524 €/m2
- Avenue Jean Jaures 4 566 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Maur-des-Fossés
Liste des 80 rues de Saint-Maur-des-Fossés avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
| Rue Saint Hilaire | 6 186 € | 5 561 € | - | 14 |
| Rue du Pont de Creteil | 6 466 € | 6 271 € | - | 14 |
| Avenue Carnot | 5 147 € | 5 094 € | - | 14 |
| Boulevard du General Giraud | 4 633 € | 4 623 € | 7 130 € | 14 |
| Avenue Mahieu | 4 771 € | 4 771 € | - | 14 |
| Avenue Foch | 5 006 € | 5 006 € | - | 14 |
| Boulevard Rabelais | 12 676 € | 12 259 € | - | 13 |
| Rue Ledru Rollin | 7 000 € | 8 019 € | 7 000 € | 13 |
| Boulevard de Bellechasse | 7 093 € | 4 910 € | - | 13 |
| Allée Francis Lemarque | 5 222 € | 5 222 € | - | 13 |
| Boulevard de la Marne | 8 000 € | 5 400 € | 13 720 € | 12 |
| Rue du Petit Beaubourg | 5 058 € | 5 163 € | - | 12 |
| Rue Albert de Mun | 6 656 € | 5 748 € | 6 656 € | 12 |
| Avenue des Perdrix | 5 829 € | 5 829 € | - | 12 |
| Avenue Pierre Semard | 4 375 € | 4 985 € | - | 11 |
| Avenue des Sorbiers | 7 126 € | 4 941 € | 7 365 € | 11 |
| Avenue Fusilles de Chateaubriant | 6 905 € | 5 258 € | 7 712 € | 11 |
| Rue Camille Desmoulins | 4 524 € | 4 524 € | - | 10 |
| Avenue de la Tourelle | 7 481 € | 6 981 € | 8 991 € | 10 |
| Rue Georges Clemenceau | 8 833 € | 9 000 € | - | 10 |
| Rue d Alsace Lorraine | 7 854 € | 5 614 € | 10 398 € | 10 |
| Avenue du Mesnil | 6 616 € | 6 391 € | - | 10 |
| Avenue de Bonneuil | 5 951 € | 5 660 € | 7 549 € | 10 |
| Rue Chevalier | 5 448 € | 5 440 € | - | 10 |
| Rue du Four | 4 665 € | 4 665 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 5 833 € | 5 833 € | - | 9 |
| Avenue du Nord | 5 352 € | 5 016 € | 8 155 € | 9 |
| Boulevard Voltaire | 6 841 € | 6 913 € | - | 9 |
| Avenue de la Grange | 5 899 € | 5 899 € | - | 9 |
| Rue Andre Bollier | 5 560 € | 5 417 € | - | 9 |
| Cours Pierre Antoine Cluzeau | 7 416 € | 7 416 € | - | 9 |
| Vla Mariotte | 4 658 € | 4 658 € | - | 9 |
| Rue du Docteur Roux | 4 911 € | 4 911 € | - | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 4 968 € | 4 868 € | - | 8 |
| Boulevard des Muriers | 5 210 € | 4 855 € | - | 8 |
| Prom des Anglais | 5 991 € | 6 100 € | - | 8 |
| Avenue Jeanne d Arc | 8 190 € | - | 8 190 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 4 566 € | 4 566 € | - | 8 |
| Rue Jules Joffrin | 5 895 € | 5 555 € | 6 871 € | 7 |
| Avenue de l Alma | 4 342 € | 4 107 € | - | 7 |
Affichage des 50 rues principales sur les 80 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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