Prix au m2 Avenue des Canadiens à Saint-Maurice (94)
Le prix immobilier Avenue des Canadiens à Saint-Maurice est de 5 416 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 103 €/m2) et 16% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue des Canadiens en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Canadiens à Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 353 € à 7 412 €, soit un écart de 448%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maurice
Avenue des Canadiens fait partie des rues les plus abordables de Saint-Maurice. Le prix au m2 y est 11.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 059 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Canadiens ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 416 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maurice (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Canadiens dans le contexte de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maurice
Principales rues de Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chemin de Presles | 2 359 € | 2 359 € | - | 28 |
| Rue du Marechal Leclerc | 4 840 € | 4 881 € | - | 21 |
| Rue Edmond Nocard | 8 068 € | 8 068 € | - | 15 |
| Rue Adrien Damalix | 7 328 € | 7 328 € | - | 8 |
| Rue du Val d Osne | 6 986 € | 6 986 € | - | 8 |
| Rue des Reservoirs | 6 146 € | 6 308 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 7 398 € | 7 398 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 061 € | 6 061 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Canadiens à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Avenue des Canadiens est de 5 416 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 353 € à 7 412 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Canadiens est-elle chère par rapport à Saint-Maurice ?
Avenue des Canadiens est en dessous de la moyenne de Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 6 103 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue des Canadiens se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Canadiens ?
Sur la base du prix médian de 5 416 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Canadiens coute environ 270 800 €. Ce montant peut varier de 67 625 € à 370 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.