Prix au m2 Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice (94)
Le prix immobilier Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice est de 2 359 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 103 €/m2) et 49.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue du Chemin de Presles en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 351 € à 4 988 €, soit un écart de 269%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maurice
Avenue du Chemin de Presles est la rue la plus abordable de Saint-Maurice avec un prix médian de 2 359 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Chemin de Presles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 359 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maurice (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Chemin de Presles dans le contexte de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maurice
Principales rues de Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Leclerc | 4 840 € | 4 881 € | - | 21 |
| Rue Edmond Nocard | 8 068 € | 8 068 € | - | 15 |
| Rue Adrien Damalix | 7 328 € | 7 328 € | - | 8 |
| Rue du Val d Osne | 6 986 € | 6 986 € | - | 8 |
| Rue des Reservoirs | 6 146 € | 6 308 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 7 398 € | 7 398 € | - | 6 |
| Avenue des Canadiens | 5 416 € | 5 416 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 061 € | 6 061 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Avenue du Chemin de Presles est de 2 359 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 351 € à 4 988 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Chemin de Presles est-elle chère par rapport à Saint-Maurice ?
Avenue du Chemin de Presles est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 6 103 €/m2, soit 61.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue du Chemin de Presles se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Chemin de Presles ?
Sur la base du prix médian de 2 359 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Chemin de Presles coute environ 117 942 €. Ce montant peut varier de 67 568 € à 249 388 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.