Prix au m2 Rue des Epinettes à Saint-Maurice (94)
Le prix immobilier Rue des Epinettes à Saint-Maurice est de 7 398 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 103 €/m2) et 58.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue des Epinettes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Epinettes à Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 000 € à 9 107 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maurice
Rue des Epinettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Maurice. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 107 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Epinettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 398 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maurice (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Epinettes dans le contexte de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maurice
Principales rues de Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chemin de Presles | 2 359 € | 2 359 € | - | 28 |
| Rue du Marechal Leclerc | 4 840 € | 4 881 € | - | 21 |
| Rue Edmond Nocard | 8 068 € | 8 068 € | - | 15 |
| Rue Adrien Damalix | 7 328 € | 7 328 € | - | 8 |
| Rue du Val d Osne | 6 986 € | 6 986 € | - | 8 |
| Rue des Reservoirs | 6 146 € | 6 308 € | - | 7 |
| Avenue des Canadiens | 5 416 € | 5 416 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 061 € | 6 061 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Epinettes à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Rue des Epinettes est de 7 398 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 000 € à 9 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Epinettes est-elle chère par rapport à Saint-Maurice ?
Rue des Epinettes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 6 103 €/m2, soit 21.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Epinettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Epinettes ?
Sur la base du prix médian de 7 398 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Epinettes coute environ 369 898 €. Ce montant peut varier de 300 000 € à 455 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Epinettes à Saint-Maurice ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.