Prix au m2 Rue des Reservoirs à Saint-Maurice (94)
Le prix immobilier Rue des Reservoirs à Saint-Maurice est de 6 146 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 103 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue des Reservoirs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Reservoirs à Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 100 € à 7 250 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maurice
Rue des Reservoirs se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Maurice. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 150 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Reservoirs ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 146 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maurice (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Reservoirs dans le contexte de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maurice
Principales rues de Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chemin de Presles | 2 359 € | 2 359 € | - | 28 |
| Rue du Marechal Leclerc | 4 840 € | 4 881 € | - | 21 |
| Rue Edmond Nocard | 8 068 € | 8 068 € | - | 15 |
| Rue Adrien Damalix | 7 328 € | 7 328 € | - | 8 |
| Rue du Val d Osne | 6 986 € | 6 986 € | - | 8 |
| Rue des Epinettes | 7 398 € | 7 398 € | - | 6 |
| Avenue des Canadiens | 5 416 € | 5 416 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 061 € | 6 061 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Reservoirs à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Rue des Reservoirs est de 6 146 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 100 € à 7 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Reservoirs est-elle chère par rapport à Saint-Maurice ?
Rue des Reservoirs est dans la moyenne de Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 6 103 €/m2, soit 0.7% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Reservoirs se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Reservoirs ?
Sur la base du prix médian de 6 146 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Reservoirs coute environ 307 292 €. Ce montant peut varier de 205 000 € à 362 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.