Prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Saint-Maurice (94)
Le prix immobilier Rue du Marechal Leclerc à Saint-Maurice est de 4 840 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 103 €/m2) et 3.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue du Marechal Leclerc à Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 24 286 €, soit un écart de 710%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maurice
Rue du Marechal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Saint-Maurice. Le prix au m2 y est 20.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 840 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maurice (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Marechal Leclerc dans le contexte de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maurice
Principales rues de Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chemin de Presles | 2 359 € | 2 359 € | - | 28 |
| Rue Edmond Nocard | 8 068 € | 8 068 € | - | 15 |
| Rue Adrien Damalix | 7 328 € | 7 328 € | - | 8 |
| Rue du Val d Osne | 6 986 € | 6 986 € | - | 8 |
| Rue des Reservoirs | 6 146 € | 6 308 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 7 398 € | 7 398 € | - | 6 |
| Avenue des Canadiens | 5 416 € | 5 416 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 061 € | 6 061 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Leclerc à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Leclerc est de 4 840 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 24 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Maurice ?
Rue du Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 6 103 €/m2, soit 20.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Marechal Leclerc se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 840 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Leclerc coute environ 242 000 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 1 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.