Prix au m2 Rue du Val d Osne à Saint-Maurice (94)
Le prix immobilier Rue du Val d Osne à Saint-Maurice est de 6 986 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 103 €/m2) et 49.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Val d Osne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Val d Osne à Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 636 € à 9 306 €, soit un écart de 156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maurice
Rue du Val d Osne se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Maurice. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Val d Osne ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 986 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maurice (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Val d Osne dans le contexte de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maurice
Principales rues de Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chemin de Presles | 2 359 € | 2 359 € | - | 28 |
| Rue du Marechal Leclerc | 4 840 € | 4 881 € | - | 21 |
| Rue Edmond Nocard | 8 068 € | 8 068 € | - | 15 |
| Rue Adrien Damalix | 7 328 € | 7 328 € | - | 8 |
| Rue des Reservoirs | 6 146 € | 6 308 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 7 398 € | 7 398 € | - | 6 |
| Avenue des Canadiens | 5 416 € | 5 416 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 061 € | 6 061 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Val d Osne à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Rue du Val d Osne est de 6 986 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 636 € à 9 306 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Val d Osne est-elle chère par rapport à Saint-Maurice ?
Rue du Val d Osne est au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 6 103 €/m2, soit 14.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Val d Osne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Val d Osne ?
Sur la base du prix médian de 6 986 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Val d Osne coute environ 349 286 €. Ce montant peut varier de 181 818 € à 465 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.