Prix au m2 Rue Edmond Nocard à Saint-Maurice (94)
Le prix immobilier Rue Edmond Nocard à Saint-Maurice est de 8 068 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 103 €/m2) et 72.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Edmond Nocard en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Edmond Nocard à Saint-Maurice. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 083 € à 11 714 €, soit un écart de 981%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maurice
Rue Edmond Nocard est la rue la plus chère de Saint-Maurice avec un prix médian de 8 068 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 631 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edmond Nocard ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 068 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maurice (27 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Edmond Nocard dans le contexte de Saint-Maurice
Saint-Maurice compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maurice
Principales rues de Saint-Maurice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chemin de Presles | 2 359 € | 2 359 € | - | 28 |
| Rue du Marechal Leclerc | 4 840 € | 4 881 € | - | 21 |
| Rue Adrien Damalix | 7 328 € | 7 328 € | - | 8 |
| Rue du Val d Osne | 6 986 € | 6 986 € | - | 8 |
| Rue des Reservoirs | 6 146 € | 6 308 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 7 398 € | 7 398 € | - | 6 |
| Avenue des Canadiens | 5 416 € | 5 416 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 061 € | 6 061 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edmond Nocard à Saint-Maurice ?
Le prix médian au m2 Rue Edmond Nocard est de 8 068 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 083 € à 11 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edmond Nocard est-elle chère par rapport à Saint-Maurice ?
Rue Edmond Nocard est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice. Le prix médian de la commune est de 6 103 €/m2, soit 32.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Edmond Nocard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edmond Nocard ?
Sur la base du prix médian de 8 068 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edmond Nocard coute environ 403 409 €. Ce montant peut varier de 54 167 € à 585 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.